Иные права на земельные участки.

Иные виды прав позволяют несобственнику земельного участка удовлетворять свои потребности за счёт использования чужого земельного участка.

Предусмотрено 5 видов прав:

1. право постоянного (бессрочного пользования);

2. пожизненного наследуемого владения;

3. сервитут;

4. аренда;

5. безвозмездное срочное пользование.

Иные права подлежат переоформлению в вышеназванные.

Эти права могут иметь срочный и бессрочный характер.

Бессрочные и срочные права могут быть вещными и обязательственными. Иные права имеют с одной стороны производный от права собственности характер (для возникновения права требуется волеизъявление собственника, за исключением сервитута), ограниченный характер (правомочий меньше, чем у собственника). Эти права обладают относительной самостоятельностью, поскольку они подлежат самостоятельной защите, в т.ч. от притязаний собственника, а также им свойственно право следования (см. ст. 56 ЗК – ограничение прав).