Правовое регулирование земельных отношений в странах СНГ

Земельное законодательство государств – участников СНГ представляет большой интерес для России, т.к. законодательство этих стран, как и российское, имеет одинаковый стержень – советское законодательство. Формирование земельного законодательства происходило под влиянием экономических реформ, которые имели свою специфику в каждом государстве. Поэтому сравнение земельного законодательства этих стран и российского на практике дает возможность для поиска наиболее эффективных механизмов регулирования земельных отношений.Как правило, основополагающими актами земельного законодательства государств – участников СНГ являются земельные кодексы. Эти кодексы имеют структурные различия, но содержание земельных кодексов охватывает примерно одинаковый круг вопросов, это:1) общие положения;2) имущественные права на земельные участки, основания их возникновения, изменения и прекращения;3) государственное управление земельными ресурсами;4) правовой режим земель различных категорий;5) охрана земель;6) разрешение земельных споров.К общим положениям можно отнести закрепляемые во всех актах принципы земельного законодательства, понятия земельных отношений, субъектов и объектов таких отношений и т.д.К объектам земельных отношений отнесены, как правило, земельные участки и права на них. При формировании перечня субъектов земельных отношений наибольшую сложность представляет вопрос об участии иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства в земельных отношениях.Положения, касающиеся имущественных прав на земельные участки, значительно различаются в разных странах.В круг вопросов, связанных с государственным управлением земельными ресурсами, традиционно включаются нормы о землеустройстве, мониторинге, плате за землю и оценке земель.При определении правового режима земель различных категорий наиболее ярко проявляются особенности землепользования, сложившегося в каждой из этих стран.Глава об охране земель – необходимая составляющая каждого земельного кодекса.В государствах – участниках СНГ устанавливается различный порядок разрешения земельных споров: как административный, так и судебный.Таким образом, при регулировании земельных отношений в государствах – участниках СНГ используются различные подходы к решению актуального для всех этих стран земельного вопроса. При этом земельное законодательство этих стран развивается с учетом положительного опыта соседних стран, что проявляется в значительной схожести их земельных норм.